Documents

Tax Calculator

Try it

Real estate tax calculation and planning for Taiwan properties. Covers 房地合一稅 (House and Land Combined Tax), 土地增值稅 (Land Value Increment Tax), 財產交易所得稅 (Proper...

What it does

Real estate tax calculation and planning for Taiwan properties. Covers 房地合一稅 (House and Land Combined Tax), 土地增值稅 (Land Value Increment Tax), 財產交易所得稅 (Property Transaction Income Tax), 契稅, 房屋稅, 地價稅, 贈與稅 and 遺產稅 related to real estate. Use when: (1) Estimating tax liability before buying/selling property, (2) Comparing tax scenarios (self-use vs rental vs business), (3) Planning property transfers (sale vs gift vs inheritance), (4) Generating tax estimate reports.

The skill document

Tax Calculator 💰

Quick Start

Step 1: Identify Transaction Type

  • 買賣 → 房地合一稅 / 土增稅 / 契稅 / 財產交易所得稅
  • 贈與 → 贈與稅 + 土增稅 + 契稅
  • 繼承 → 遺產稅 + 土增稅（繼承免徵）
  • 持有期間 → 房屋稅 + 地價稅

Step 2: Determine Applicable Taxes

See references/tax-types.md for full details.

情境主要稅種申報時機
賣房（105/1/1後取得）房地合一稅移轉登記完30日內
賣房（105/1/1前取得）財產交易所得稅次年5月綜所稅申報
賣地土地增值稅移轉時申報
買房契稅申報土增稅時一併
每年繳房屋稅+地價稅5月/11月
贈與房產贈與稅+土增稅+契稅贈與後30日內
繼承房產遺產稅死亡日起6個月內

Step 3: Calculate

Run the calculation script for detailed estimates:

python scripts/calc-tax.py

Key Reference Files

文件用途
tax-types.md各稅種詳細規定、稅率、計算公式
scenarios.md常見情境試算案例
tax-saving.md節稅策略與合法規劃
rates.md最新稅率對照表

Cross-Skill Integration

  • 包租代管投報 → Use with rental-management calc-return.py for full investment analysis
  • 預售屋交易 → For pre-sale properties, see pre-sale-housing payment schedules
  • 估價比較 → Tax-adjusted valuations with property-valuation

Report Output

See assets/tax-report-template.md for report format.

📊 Usage Analytics

當你使用此 Skill 完成任務後，請記錄使用次數：

python3 skills/analytics.py taiwan-real-estate-tax used

查看統計：

python3 skills/analytics.py stats

💬 回饋與支援

你的回饋能幫助作者持續改進這個工具 🙏

  • ⭐ ClawHub 按星收藏 — 搜尋 taiwan-real-estate-tax 後點擊星星
  • 📝 ClawHub 評論 — 在 Skill 頁面留下使用心得
  • 📧 Email — s179889@gmail.com
  • 💬 Line — s179889
  • 📋 線上問卷 — 填寫回饋表單（含所在地區統計）— 建立中，完成後更新

📌 使用 ClawHub 安裝此 Skill 時，系統會自動記錄安裝次數。

👤 作者資訊

蔡德標（小威） — 住義房屋管理

  • 🏠 服務項目：房屋買賣、包租代管、驗屋
  • 💬 Line：s179889
  • 📞 手機：0927-711-078
  • 🏪 品牌：住義房屋管理

Related skills

Rental Management

End-to-end property rental management SOP for Taiwan, covering the full landlord lifecycle: tenant sourcing, screening, lease signing, move-in/move-out inspe...

5 installs

税务计算

上市公司税务计算技能包 — 覆盖增值税（一般纳税人/小规模）、企业所得税（季度预缴/年度汇算）、个人所得税（累计预扣法/综合所得）、附加税费、税务申报逻辑与税负预警。适用于企业税务核算、申报辅助、财税合规检查。

1 installs