Lease Review

Lease Review 📄

Quick Start

1. Identify lease type → 住宅租約 / 店面商用租約 / 車位租約
2. Scan for illegal clauses → Compare against references/illegal-clauses.md
3. Check mandatory items → Ensure all required items are present via references/mandatory-items.md
4. Grade each clause → Use references/risk-levels.md for risk classification
5. Reference specific law → See references/rental-law.md for legal basis
6. Check special types →
   • 店面/商用：references/commercial-lease.md
   • 車位：references/parking-lease.md
7. Generate report → Run scripts/analyze-contract.py if structured input

Lease Type Quick Reference

住宅租約

• 適用：租賃專法（住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項）
• 特色：保護承租人較多，押金上限2個月

店面/商用租約

• 適用：普通民法租賃（不完全適用租賃專法）
• 特色：較多議約空間，注意營業登記、裝修條款

車位租約

• 適用：民法租賃（通常另有管委會停車管理辦法）
• 特色：注意是否為法定停車位/增設停車位

Risk Levels

See references/risk-levels.md for full criteria.

Key Legal References

Cross-Skill Integration

• 包租代管 → Use with rental-management skill for the full landlord lifecycle
• 商用店面 → For property valuation of storefronts, see property-valuation
• 合約模板 → Rental agreement templates available in rental-management lifecycle

Report Generation

For structured analysis, use the analysis script:

python scripts/analyze-contract.py  

See assets/review-report.md for the output format.

---

📊 Usage Analytics

當你使用此 Skill 完成任務後，請記錄使用次數：

python3 skills/analytics.py taiwan-lease-review used

查看統計：

python3 skills/analytics.py stats

💬 回饋與支援

你的回饋能幫助作者持續改進這個工具 🙏

• ⭐ ClawHub 按星收藏 — 搜尋 taiwan-lease-review 後點擊星星
• 📝 ClawHub 評論 — 在 Skill 頁面留下使用心得
• 📧 Email — s179889@gmail.com
• 💬 Line — s179889
• 📋 線上問卷 — 填寫回饋表單（含所在地區統計）— 建立中，完成後更新

📌 使用 ClawHub 安裝此 Skill 時，系統會自動記錄安裝次數。

---

👤 作者資訊

蔡德標（小威） — 住義房屋管理

• 🏠 服務項目：房屋買賣、包租代管、驗屋
• 💬 Line：s179889
• 📞 手機：0927-711-078
• 🏪 品牌：住義房屋管理